Locked-in, locked-out: Strukturelle Knappheit und Verteilungseffekte im Schweizer Wohnungsmarkt
Der Schweizer Wohnungsmarkt ist zunehmend durch strukturelle Knappheit geprägt – nicht allein aufgrund des Angebots, sondern vor allem durch Fragen der Allokation und Mobilität im Bestand. Sinkende Umzugsbereitschaft, steigende Zugangshürden und regulatorische Rahmenbedingungen führen dazu, dass Wohnraum immer weniger dort verfügbar wird, wo er nachgefragt ist. Während einige Haushalte im Markt verbleiben und kaum wechseln (locked-in), finden andere trotz Nachfrage und Zahlungsfähigkeit keinen Zugang (locked-out).
Diese Dynamiken beeinflussen Preise, Flächennutzung und Verteilungseffekte im Wohnungsmarkt und werfen zentrale Fragen zur Funktionsfähigkeit bestehender Anreizsysteme auf.
Beim Real Estate Circle diskutieren Referierende aus Wissenschaft und Praxis, wie strukturelle Knappheit entsteht, wie sie sich verteilt und welche Perspektiven sich für den Schweizer Wohnungsmarkt abzeichnen.